Loueur Meublé Résidences étudiantes

Les résidences étudiantes sont très prisées par les investisseurs. Elles s'adressent à des étudiants ou à des jeunes travailleurs. La pénurie de logements étudiants en France est importante et récurrente dans les grandes ville, ces résidences proposent une offre pour palier à ce manque et en plus des prestations de qualité.

Programmes ouverts à la commercialisation

Voici une sélection de programmes en résidence étudiante. Cette liste est non exhaustive, elle constitue sélection de ce que nous pouvons vous proposer. Nous pouvons vous proposer des biens partout en France.

Résidence étudiante à Montpellier  en loueur meublé

Kaelis - Montpellier (34)

Rendement 3,9 % HT/HT

Gestionnaire : Nemea

3ème Trimestre 2019

A partir de 85.049 € HT

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Programme résidence étudiante à Lyon loueur meublé

New Legend - Lyon (69)

Rendement 3,9 % HT/HT

Gestionnaire : Suitétudes

3ème Trimestre 2018

A partir de 99.000 € HT

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Programme résidence étudiante à Trous loueur meublé

Gaya Tours (37)

Rendement 4,0 % HT/HT

Gestionnaire : Suitétudes

2ème Trimestre 2019

A partir de 73.736 € HTEN SAVOIR PLUS

 

Qu'est-ce qu'une résidence étudiante ?

Les résidences étudiantes proposent des logements meublés aux étudiants et aux jeunes travailleurs. Ce sont des résidences gérées par une société spécialisée dans la gestion locative spécifique. La résidence propose en général trois services au minimum ainsi que l'exige la loi sur les loueurs meublé.

Parmi les prestations offertes par ces résidences, voici quelques exemples :

  • Accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
  • Ascenceurs.
  • Equipements communs : salle commune ou cafétéria, gardien(ne) présent aux horaires de bureaux, salle de gym, salle à manger, local à vélos, accès internet.
  • Equipements des appartements / maisons : salles de bains et cuisines aménagées pour les personnes à mobilité réduite, appartements modulables en cas de handicap, sécurisation des accès à la résidence.
  • Services que peut proposer une résidence étudiante: laverie, parking, prestation ménage, petit déjeuner, linge maison, etc.

En quoi consiste l'investissement dans une résidence étudiante

L'investissement dans une résidence étudiante permet de constituter une patrimoine ou de rediriger une partie de son patrimoine en flux financiers. Il offre aux investisseurs un complément de revenu et permet de diversifier ses sources de revenus en acquierant plusieurs biens à différents endroits.

L'investissement dans une résidente étudiante présente de nombreux avantages :

- Investissement soumis à la catégorie de revenus BIC (bénéfices industriels et commerciaux).
- Pas de gestion des locataires.
- Bail commercial de 9 à 11 ans renouvelable avec le gestionnaire.
- Acquisition d'un petit appartement T1/T2.
- Fiscalité des revenus le plus souvent inexistente pendant plusieurs années (BIC ou micro BIC).
- Acquisition de biens à des prix d'entrée à partir de 50.000 euros.

Investir dans une résidence étudiante présente des risques, parmi lesquels :

- Risque de marché : comme tout programme immobilier, investir dans une résidence étudiante présente des risques de liquidité et de moins-value.
- Risque de faillite du gestionnaire.
- Risque de revalorisation à la baisse des loyer avec diminution du rendement. 

FORMULAIRE DE CONTACT

Vous envisagez une acquisition en résidence étudiante avec pour double objectif de vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité attractive. Nous pouvons vous accompagner dans cette recherche en vous proposant un mandat de recherche immobilier : pour en savoir plus sur nos mandats de recherche immobilier, suivez ce lien.

N'hésitez pas à nous contacter au 05.57.32.25.50 (du lundi au samedi de 9h à 18h) ou remplissez le formulaire ci-dessous, nous ne manquerons pas de vous contacter dans les meilleurs délais :

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