Sociétés Civiles de placement immobilier de rendement

Les SCPI de rendement ont pour objectif de fournir à leurs souscripteurs un rendement annuel. 

Les SCPI des rendement vont investir dans un ou plusieurs secteurs d'activité et chercher du rendement chaque année. La plus-value n'est pas le premier critère recherché par les investisseurs sur ce type de produits immobiliers. Nous vous présentons ci-après la liste des SCPI de rendement ouvertes à la souscription que nous pouvons actuellement vous proposer. 

SCPI Corum Convictions

SCPI Corum convictions

Corum AM

Fin Max : -

Type : rendement

Capital : variable
Démembrement : oui
Assurance vie : non
Taux distrib. 2016 : 6,3 %

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SCPI Cristal Rente

SCPI Cristal rente

Inter Gestion

Fin Max : -

Type : rendement

Capital : variable
Démembrement : oui
Assurance vie : non
Taux de distrib. 2016 : 5,03 %

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SCPI PFO2 de Perial

SCPI PFO2

Perial AM

Fin Max : -

Type : rendement

Capital : variable
Démembrement : oui
Assurance vie : Oui
Taux de distrib. 2016 : 5,21 %

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Pourquoi investir dans une SCPI de rendement ?

Les SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier sont des sociétés qui ont pour objet d'investir dans l'immobilier. Elles sont communément appelées pierre papier car les souscripteurs deviennent propriétaires de parts d'une société qui détient des biens immobilier. Ils sont donc détenteurs indirects d'un bien immobilier. 

Les SCPI de rendement permettent à leur souscripteurs de bénéficier d'un revenu annuel ou trimestriel récurrent. Les SCPI de rendement investiront dans un ou plusieurs secteurs d'activité:

  • Les commerces. 
  • Les bureaux.  

Les SCPI de rendement ne procurent pas d'avantage fiscal. 

Avantages

  • L'investissement se faisant indirectement, les souscripteurs de parts mutualiseront les risques liés à l'investissement sur plusieurs biens. 
  • Pas de gestion d'un bien en direct : gestion des locataires, achat du bien, gestion du bien, revente du bien. 
  • Le cas échéant, plus-value sur liquidation de la SCPI. 
  • Rendement récurrent permettant d'avoir un complément notamment pour le départ en retraite. 

Inconvénients et risques principaux

Investir dans des SCPI de défiscalisation présente des risques :

  • Risque de perte en capital : le capital n'est pas garanti. Le marché secondaire dépend du type de SCPI. 
  • Risque de perte fiscale : si le souscripteur ne conserve pas les parts de SCPI pendant la durée légale requise par le dispositif fiscal, l'avantage fiscal peut être remis en 
  • Risque de liquidité : il n'existe pas ou peu de marché secondaire des parts de SCPI de défiscalisation du fait de l'obligation de conservation des parts pendant une période déterminée. 

Comment souscrire à un SCPI?

Si vous souhaitez souscrire à une SCPI, nous vous proposons une large gamme de fonds chaque année. 

Nous sélectionnons rigoureusement les sociétés de gestion avec lesquelles nous travaillons. Nous les rencontrons au moins une fois par an, faisons un point sur les SCPI déjà commercialisées, leurs investissements et informons régulièrement nos clients sur leurs portefeuilles. Une souscription par notre intermédiaire implique un suivi personnalisé de notre part et un reporting au moins une fois par an.

Vous avez des questions sur les SCPI ? Vous souhaitez investir sur ce type de supports ?

N'hésitez pas à nous contacter au 05.57.32.25.50 (du lundi au samedi de 9h à 18h) ou remplissez le formulaire ci-dessous, nous ne manquerons pas de vous contacter dans les meilleurs délais :

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